分譲とは、土地や建物を分割して売ることで、建設業者が土地の場所や建物の間取り、設備などの仕様を全て決定して販売する建売形式の販売方法になります。分譲には分譲住宅、分譲マンションなどがあり分譲住宅とはいわゆる建売住宅のことですが、一般的には単に「分譲」というと、分譲マンションを指すのが一般的になります。

分譲には、広い区画を基準単位で区切って、マンション住居や一戸建て住宅を大量に建てていくことでコストを抑え、安く建物を販売することができるというメリットがあります。逆に、仕様を事前に決定してしまうために顧客の細かい要望を反映するのが難しいというデメリットもありますが、住宅販売の競争化が激しくなってくると分譲住宅でも間取りや設備の選択などある程度の顧客の要望を反映して細かくカスタマイズ(ＢＴＯ)できるようなサービスも登場しています。